От чего зависит цена двухкомнатной квартиры » Рай для женщин - женский сайт

От чего зависит цена двухкомнатной квартиры

  Библиотека, разное  |   21-06-2021, 10:54  |   193  |   0

В июне 2021 года усредненный квадратный метр жилой недвижимости в Новосибирске подорожал на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это значительно повлияло на покупательскую способность населения, поскольку даже введение льготной ипотеки не дало предполагаемого социального эффекта. Однако, если анализировать стоимость недвижимости, не всегда прослеживается однозначная взаимосвязь между ценой и качеством. Ниже мы рассмотрим основные причины, которые влияют на стоимость квадратного метра.

В первую очередь на ликвидность, соответственно и конечный расчет стоимости, влияет "комнатность" квартиры. Быстрее продаются студии и однокомнатные квартиры, они более дешевы, следовательно, доступны, а также обладают большим спросом среди арендаторов, поэтому более предпочтительны, если квартира приобретается в инвестиционных целях.

По этой причине средний квадрат малогабаритного жилья может достигать 100 метров за квадрат, тогда как в двухкомнатных квартирах этот показатель снижается до 86-87 тысяч рублей за квадратный метр. Ознакомиться с предложениями среди двухкомнатных квартир можно на сайте Мир квартир https://www.mirkvartir.ru/Новосибирская+область/Новосибирск/, который агрегирует множество объявлений и делает поиск максимально удобным.

Стандартно, на стоимость влияет тип жилья (находятся ли объекты на первичном или вторичном рынке) и его статус (эконом, комфорт, бизнес, премиум). В эту категорию можно отнести как локальную инфраструктуру (наличие лифтов, подземных парковок, охраняемых придомовых территорий), так и технические характеристики (материалы постройки, тип перекрытий, наличие автономной котельной, количество лифтов и прочее). Это касается физического и морального устаревания зданий («хрущевки» сейчас никто не будет приобретать по ценам, аналогичным современному и комфортабельному жилью).

Юридическая чистота не менее важна – это касается и первичного, и вторичного рынка. Перед приобретением жилья нужно тщательно проверить документы (и на квартиру, и на землю, на которой планируется строительство дома). Наличие прописанных, неузаконенных перепланировок, задолженностей тоже может снизить итоговую стоимость жилья, что должно насторожить внимательного покупателя. Необоснованная стоимость ниже рыночной на 30% и выше должна вызывать здоровую подозрительность.

При приобретении вторички стоимость квадратного метра может быть значительно повышена (до 30%) за качество, полноту ремонта и имеющиеся дизайнерские решения. Наличие утепления фасада, теплых полов, исправно работающего кондиционера и встроенной мебели также повышает итоговую цену объекта.



Грамотная упаковка способна сделать композиции из них еще более эффектными и притягательными. Помимо эстетической функции, такое обрамление выполняет и роль защиты для букетов....

Использование столового фарфора для торжественных случаев...

Пенсионная реформа - старость не радость?
14 октября 2009 Кабинет министров Украины одобрил Концепцию дальнейшего проведения пенсионной реформы, цель которой определена в самом документе следующим образом: «Целью Концепции является...

50 - между прошлым и будущим миг
Необычно погожим днем распахнутые двери Киевского радиомеханического колледжа впускали и выпуcкалы множество людей, среди которых были бывшие и нынешние выпускники, и совсем не связанные с...

Программы для студентов за рубежом. Отзыв студента
Необычный и давольно-таки интересный стиль жизни выбрали многие студенты. Если Вы студент, проживаете на одну стипендию, но мечтаете увидеть мир, то Ваши мечты осуществимы. Благодаря предложениям...

Санкт-Петербург является одним из крупнейших городов России. Сюда приезжают люди не только с развлекательно-познавательной целью, но и для переезда. В таком случае появляется серьезный вопрос о...

Решив открыть собственное дело, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя, вы непременно столкнетесь со множеством вопросов организационного плана. Разберем некоторые моменты,...

Всем нам когда-либо приходилось работать. Не всем удаётся работать на себя, а значит так или иначе приходилось иметь дело с начальством....

При чем здесь практика благодарности, если все плохо? Просто подсчитайте, когда вы последний раз благодарили. Как бы не выглядела реальность фиговой, стопроцентно есть поводы для искренней...

Печать логотипа на чашках и кружках...

Рекомендуемые статьи:
Развитие у малыша хватания и манипулирования
Развитие у малыша хватания и манипулирования. На 3-м месяце жизни младенца, хаотично водя рукой по одеялу, вдруг хватает ее край, случайно коснувшись игрушки, сжимает ее пальцами. В это время ребено ...
Всей семьей мы играем... в прятки!
По данным Министерства по делам семьи, молодежи и спорта относительный показатель количества бездомных детей уменьшился на два процента. Все чаще бездетные семьи решаются на усыновление. Супруги М ...
Часы-пульсометр Mio Alpha 2
Часы-пульсометр Mio Alpha 2. Всегда интересно приобретать оригинальные, только вышедшие, устройства с минимальной конкуренцией. Чувствуешь себя особенным. Плюс покупка таких новинок может считаться вл ...
Хорватия: Лечение, национальные парки, курорты и отдых в Хорватии
Официальное название - Республика Хорватия. Столица - Загреб (868 тыс. человек). Площадь - 56,6 тыс. км 2 . Население - 4,8 млн человек. Официальный язык - хорватский, употребляется немецкий. Время ...
Лекарство для царевны Несмеяны или какую выбрать зубную пасту
В известной сказке не говорится, почему никогда не улыбалась Царевна-Несмеяна, а я имею версию: видимо она стыдилась своих проблемных зубов или несвежего дыхания. И ей оставалось только плакать, пот ...

Добавление комментария
 

Гадание онлайн на картах Таро Гадание онлайн на картах Таро